資料來源及時間:2012年1月27日Business Day
根據南非房地產公司Rode & Associates的房地產市場報告指出，儘管地產代理商聲稱現在的南非房地產市場是對買方有利的市場，然而，房地產的價格，扣除通貨膨脹率之後，仍然，比過去44年的房價交易線高出25％。Rode & Associates總裁Erwin Rode表示，南非房價下跌趨勢在所難免，只是時間和速度的問題。不過，房價下跌並不表示實際房價將下降，更可能的結果是房價可能每年只成長，比方說，2％，而通貨膨脹率，卻在6％。

南非房地產歷經前三年的景氣蕭條，在去年2011年仍然沒有起色。有房屋需求的人們，至少在未來一年?將繼續面臨在購買和租賃房屋之間做出選擇。Mr Rode 表示，對首次購房者而言，租賃房屋會比購買房屋較為划算；因為以目前高房價的狀況購買的房子，在未來五年內不會有任何資本回報。此外，南非的自用住宅價格過高，這需要經過許多年才能讓房屋價格恢復至合理的範圍。

南非房地產公司Jawitz Properties 總裁 Herschel Jawitz則表示，雖然至少在未來12-18個月房價下降的預測是正確的，但卻難以同意地產公司Rode & Associates所預測的25％實質跌幅價格。尤其是在約翰尼斯堡、開普敦和德班等都市地區，住在這些地區的人們對高價物業有持續的需求。